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Surface habitable (France)

La surface habitable est, en France, définie par l'article R156-1 du Code de la construction et de l'habitation :

Elle ne doit pas être confondue avec la surface hors œuvre brute (SHOB), la surface hors œuvre nette (SHON), ou la surface de plancher qui a remplacé les deux premières au , ni avec la superficie privative d'un lot de copropriété créée par la loi dit Carrez .

Le principe de cette surface est la notion « d'habitabilité » des locaux. En effet il est essentiel qu'un local réponde à quelques exigences pour être inclus dans la surface habitable comme : faire partie du volume chauffé, avoir une hauteur sous plafond au moins égale à 1,80m, ne pas être enterré, etc.

L'article R156-1 exclut d'emblée certains locaux comme: les garages, vérandas, celliers, séchoirs, combles non aménagés, etc. Informations fournies par Wikipedia